Права на помещения общего пользования

Дело вели адвокаты:

В данном судебном споре адвокаты бюро представляли интересы коммерческого банка – собственника офисных помещений в одном из бизнес-центров. Суть дела сводилась к тому, что застройщик нежилого здания при регистрации прав на него, зарегистрировал права на помещения общего пользования (холлы, лестницы, коридоры и т.д.) на подконтрольную ему управляющую компанию, которая в свою очередь сдавала данные помещения в аренду, за счет  чего извлекала прибыль.

Адвокатам бюро удалось отстоять в суде позицию о недействительности всех сделок по отчуждению нежилых помещений общего пользования управляющей компании, в связи с тем, что такие помещения не являются самостоятельным объектом гражданских прав и, соответственно, не могут являться объектом сделок. По аналогии закона (нормы, касающиеся жилых зданий) права на  помещения общего пользования в административных (нежилых) зданиях принадлежат собственникам отдельных офисов в здании.

 

В результате усилий адвокатов бюро Банку удалось признать свои права в долевой собственности на помещения общего пользования в бизнес-центре.

 

С судебными актами по делу (№А40-172636/2012) можно ознакомиться в электронной картотеке арбитражных дел.