Коммерческая недвижимость — адвокатская практика в этой области правоотношений подразумевает оказание Клиентам правовой помощи по сопровождению сделок с землёй и иной недвижимостью, используемой для предпринимательской деятельности, а также защита в арбитражном суде их (Клиентов) прав на неё от посягательств со стороны третьих лиц.

Вот основные направления правовой помощи, оказываемой адвокатами АБ «Юрлов и партнёры» нашим Клиентам в данной области:

  • Правовое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью, которое включает: юридическую экспертизу документов, имеющихся у продавца недвижимости на объект с целью проверки законности возникновения у него прав на такое имущество; подготовку правового заключение (legal opinion), которое является профессиональным мнением адвокатов Бюро о законности прав продавца на недвижимость и легитимности предстоящей сделки; подготовку договоров (купли-продажи, аренды, отступного, новации и т. п.) и правовую поддержку при их подписании. Востребованным в настоящее время является правовое сопровождение заключения договоров аренды и выкупа земли, находящейся в государственной собственности, а также договоров выкупа помещений, находящихся в собственности муниципальных властей.
  • Защита прав владельца недвижимости от посягательств третьих лиц, которая включает: защиту прав владельцев недвижимости в арбитражных судах всех юрисдикций по искам о признании недействительным сделок, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признания права собственности. Частным случаем является защита права собственности на недвижимость, принадлежащей юридическим лицам, от незаконных преступных посягательств на неё со стороны третьих лиц (см. раздел защита от рейдерства).
  • Оформление законных прав на землю и иную коммерческую недвижимость. В нашей практике часто встречаются ситуации, когда собственники или законные владельцы земли и иной недвижимости не могут оформить своих прав на неё в установленном законом порядке. Это может происходить по разным причинам: утеряны документы на недвижимость, ошибки при её приобретении и т. п. Но наиболее часто встречается ситуация, когда организация имеет предусмотренные Законом права на недвижимость (например, право приобретения аренды или выкупа земли), но по воле чиновников они не могут их реализовать. Адвокаты Бюро готовы разрешить такую проблему, в том числе и в судебном порядке.
  • Сопровождение девелоперских проектов, которое включает: юридическую экспертизу документов, имеющихся у продавца на земельный участок с целью проверки законности возникновения у него прав на него с подготовкой правового заключение (legal opinion); сопровождение сделок по приобретению земли для реализации проекта; разработка правовой схемы для обеспечения эффективной реализации проекта и взаимодействия его участников, включая подготовку правовых документов (договора на проектно-изыскательские работы, договоры подряда и т. п.).
  • Оптимизация налогообложения и повышение эффективности использования объекта недвижимости, которая включает: разработку эффективной налоговой схемы продажи, приобретения или использования земли или иной недвижимости; разработку правовой схемы и её реализацию по вопросам изменения разрешенного использования или целевого назначения земли и иной недвижимости с целью их использования с максимальной экономической эффективностью для Клиента.

Адвокаты Бюро имеют многолетний профессиональный опыт в сфере сопровождения сделок с землей и иной коммерческой недвижимостью, что позволяет нашим Клиентам чувствовать полную защищенность при совершении таких сделок, не беспокоиться о будущем своих инвестиций и совершать правильные шаги по выгодному использованию своего имущества.

 

Звоните (495) 913-67-42 или закажите обратный звонок.

Кейсы по данной услуге
Звоните и приезжайте

Телефоны: (495) 913-67-42, 913-67-41
Написать письмо

Дербеневская набережная, дом 11
Бизнес-центр Pollars, корпус А, офис А-205
Москва, Россия, 115114