В конце 2019 года Доверитель Бюро заключил с ПАО «МОЭК» договор о присоединении принадлежащего ему здания, расположенного в одном из центральных районов г.Москвы, к сетям теплоснабжения.
Данный договор предусматривал обоюдные обязательства, которые стороны должны были исполнить в период его действия, то есть до истечения срока на подключение. В том числе, сам Доверитель Бюро должен был разработать с привлечением специализированной организации проект организации индивидуального теплового пункта в здании и проект строительства теплосетей до точки подключения (на границе участка под зданием), а также оплатить плату за подключение. Сетевая организация должна была также подготовить проектную документацию и осуществить подвод теплосетей к границе участка и точке подключения сетей собственника здания.
Спустя почти четыре года проект так и не был реализован, а здание подключено к теплосетям не было. При этом, сетевая организация предъявила в суд иск к собственнику здания о взыскании убытков в виде своих расходов, понесенных на реализацию договора о подключении. В своем иске ПАО «МОЭК» утверждало, что договор не был исполнен исключительно по вине будущего абонента.
Адвокатами Бюро была разработана правовая позиция, опровергающая доводы ПАО «МОЭК». В суде удалось доказать, что обязательства абонента по договору не были исполнены по вине самой сетевой организации, а невозможность подключения к теплосетям возникла по обстоятельствам, не связанным с ответчиком. В связи с чем, оснований для отнесения расходов, понесенных ПАО «МОЭК» к убыткам, не имелось.
Суд согласился с позицией адвокатов Бюро и в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме.
С судебными актами по делу (№ А40-240270/24) можно ознакомиться в электронной картотеке арбитражных дел.